Följ:

    Ta hjälp av Kommunen

    Vi hade massor med frågor – allt från gällande detaljplaner, geotekniska undersökningar, radon, bygglov, framtidsplaner i området och anslutningsavgifter. Vart vänder vi oss? Provade kommunernas samhällsbyggnadsavdelning och döm av vår förvåning fick vi snabba och proffsiga svar. Allt kom på mailen inom 3-4 arbetsdagar med utförliga svar och även hänvisningar till kontaktpersoner som kunde hjälpa oss vidare.

    Viktigaste frågorna:

    • Hur ser marken ut under tomten = hur djupt måste det grävas och fyllas (måste det pålas = dyrt)?
    • Finns det radon från berggrund eller mark?
    • Hur ser detaljplanen ut, hur får huset byggas, vilka begränsningar finns?
    • Tillgänglighet samt anslutningsavgifter för kommunalt Vatten/Avlopp (VA), el och fiber?
    • Framtida planer för området

    Tomter

    Vi har hittat några objekt som verkar av intresse. Svårt att se på mäklarsidorna hur det verkligen ser ut, så ut i verkligheten. ”Är det inte för brant sluttning här? Blir nog dyrt att spränga”, ”Här va fint, ser vi sjön från sovrummet. Men är det inte alldeles för trångt till grannen?”, ”Här då? Återvändsgata, lummiga träd, en liten porlande bäck vid tomten. Över 1000m² också, verkar ju rätt bra alltså.”

    And on it goes – det är inte lätt att bestämma sig. Vad är viktigast?

    Sa någon ”tomt” – det är ju bra att ha…

    Ja, vi har börjat i helt fel ände, men så är det när inspiration och känslor tar över. Vi har börjat med hus och tillval, fast tomt har vi inte ens funderat på. Note-to-self – hitta en tomt först nästa gång (”läge, läge och läge” som Gert Wingårdh säger i Husdrömmar på SVT).

    Vad är rimligt? Kan vi få allt vi vill samtidigt – antagligen inte. Vad prioriterar vi? Priset är viktigt, samtidigt är tillgänglighet viktigt – alltså nära pendling (tåg eller buss). Inte ett helt nytt villaområde som ser enhetligt ut, vi vill ha lite avstånd till grannen men ändå inte bo ute i skogen.

    Så någon stans mellan en stad och en annan, där det finns bra pendlingsförbindelser. Kommer vi under 4 miljoner för NyckelFärdigt (NF) är det bonus. Budgeten är satt till 4,3M, inklusive pantbrev, tomt, lagfart, tillval, målning och matjord, byggränta, altan och lite grönt till trädgården. Ja, detta blir ju lätt som en plätt…

    BYA? Varför är 1-plan dyrare än 1,5?

    Tydligen är det så att priset på ett hus, till stor del drivs av den ByggArea som huset tar i anspråk. Vi var inställda på ett 1-planshus men insåg snabbt att ett större hus till BoArean (BOA) kan kosta mindre då det tar mindre yta att bygga på. Ok – nu kör vi – 1,5-plan så kan vi sova på andra våningen istället.

    De olika husen

    IMG_8374

    Det första som fångade våra ögon, idyllisk lada i skogsbrynet (Ladan82) och harmonisk modern arkitektur mot en sjö eller havet (Utsikten 110) båda från VärsåsVillan. Två hus som vi drömt om senaste året. En hägrande vision om en större skogstomt vid en sjö, ett hus mot en lövskog där höstens färger och solens sista strålar värmer sinnet. ”Det är ju ett litet hus vi ska ha, eller hur?”. Efter ett besök på Husknuten insåg vi att ett så litet hus inte lämpar sig för åretruntboende, inte för oss i varje fall. Därtill insåg vi att priset (2.5M för ”villastandard”) var jämförbart med avsevärt större hus med bättre grundutrustning. Hjärtat fick en törn, men första kan inte alltid vara det bästa.

    IMG_8375

    Vidare studerade vi både Götenehus, Eksjöhus och Myresjöhus. Fantastiska var de alla på sina egna charmiga sätt, med sina små avvikande designer, storlekar och priser.

    IMG_8376

    ”Mycket ljusinsläpp vill vi ha”, ”Nej, det där gillar jag inte alls, varför så kubiskt?” – åsikterna går isär, men viss kan vi enas!

    Första besöket på tomten

    Svårt att se hur det kan stå ett hus här, att det kan vara vår framtid, vår dröm. Vi blundar, håller varandra i handen och andas – målar upp den sommargröna gräsmattan, lyssnar efter fåglarnas kärleksförklaringar, vänder våra ansikten mot värmen från solens livgivande strålar.

    Ja, här kan det bli en sådan dröm.

     

    Såhär börjadet det…

    En dag i februari började det – helt utan föraning kom inspirationen till oss. Alltid har vi drömt om eget hus, egen trädgård, mysig plats där livet kan utvecklas vidare och harmonin infinna sig. Huskataloger från i princip alla tillverkare damp ner i brevlådan under loppet av 1.5 vecka. ”Kul att bläddra i om inte annat”.

Sida 7 av 71234567